1 Abschluss des Vertrages

1.1 Der Vertrag ist abgeschlossen, sobald das Büro und andere Leistungen bestellt und zugesagt oder, falls eine Zusage nicht mehr möglich war, bereitgestellt werden.

2 Schlüsselübergabe / An- und Abreise
2.1 Der Gast erwirbt keinen Anspruch auf die Bereitstellung eines bestimmten Büros, soweit dieses nicht ausdrücklich in Textform vereinbart wurde.
2.2 Gebuchte Büros stehen dem Gast ab 16.00 Uhr des vereinbarten Anreisetages zur Verfügung. Der Gast hat keinen Anspruch auf frühere Bereitstellung.
2.3 Schlüsselübergabe erfolgt an der Rezeption von boardinghouse city center Friedrich-Verleger Str. 1  33602 Bielefeld nur nach kompletter Zahlung der ersten Miete, Kaution und der gebuchten Nebenkosten. Sollte die Anreise nach 21.00 Uhr an Freitag - Sonntag + an Feiertagen und nach 23 Uhr an Montag- Donnerstag erfolgen, muss dies entweder schriftlich oder mündlich ausgemacht worden sein. Außerhalb der Geschäftszeit erfolgt die Schlüsselübergabe gegen Eingabe eines 4 stelligen Codes aus dem Schlüsselsafe an der Rezeption. Bitte klären Sie Fragen hinsichtlich der Schlüsselübergabe und 4 stelligen Codes während der Geschäftszeiten. Notdienst: 01633643777 .
2.4 Am vereinbarten Abreisetag ist das Büro dem offfice spätestens um 11.00 Uhr geräumt zur Verfügung zu stellen. Wird das Büro nicht bis zu diesem Zeitpunkt geräumt, kann das offfice aufgrund der verspäteten Räumung des Büros für dessen vertragsüberschreitende Nutzung 50 % des vollen Tagesmietpreises in Rechnung stellen, ab 16.00 Uhr 100%. Bei Abreise sind alle Schlüssel wieder an der Rezeption des aappartel boardinghouse abzugeben.

3 Zahlung

3.1 Das offfice ist verpflichtet, das vom Gast gebuchte Büro bereitzuhalten und die vereinbarten Leistungen zu erbringen.
3.2 Der Gast ist verpflichtet, die für die Überlassung des Büros und die von ihm in Anspruch genommenen weiteren Leistungen geltenden bzw. vereinbarten Preise des offfice zu zahlen. Dies gilt auch für vom Gast veranlasste Leistungen und Auslagen des offfice an Dritte. Die vereinbarten Preise schließen die jeweilige gesetzliche Umsatzsteuer ein.
3.3 Rechnungen des offfice ohne Fälligkeitsdatum sind binnen 10 Tagen ab Zugang der Rechnung ohne Abzug zahlbar. Das offfice kann die unverzügliche Zahlung fälliger Forderungen jederzeit vom Gast verlangen. Bei Zahlungsverzug ist das offfice berechtigt, die jeweils geltenden gesetzliche Verzugszinsen in Höhe von derzeit 8% bzw. bei Rechtsgeschäften, an denen ein Verbraucher beteiligt ist, in Höhe von 5% über dem Basiszinssatz zu verlangen. Dem offfice bleibt der Nachweis eines höheren Schadens vorbehalten.
3.4 Das offfice ist berechtigt, bei Vertragsabschluss eine Sicherheitsleistung in Form einer Kreditkartengarantie, einer Anzahlung oder Ähnlichem zu verlangen. Die Höhe der Vorauszahlung und Zahlungstermin können im Vertrag in Textform vereinbart werden.Die erste Zahlung ist bei Mietbeginn fällig und umfasst die Kaution sowie die anteilige Monatsmiete. Die Fälligkeit der folgenden Zahlungen richtet sich nach der Abrechnungsperiode. Die Zahlungen erfolgen mittels SEPA-Lastschrifteinzug. Die entsprechende Einzugsermächtigung ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages zu erteilen.
3.5 In begründeten Fällen, z.B. Zahlungsrückstand des Gastes oder Erweiterung des Vertragsumfanges, ist das offfice berechtigt, auch nach Vertragsabschluss bis zu Beginn des Aufenthaltes eine Sicherheitsleistung im Sinne vorstehender Nr. 3.4 oder eine Anhebung der im Vertrag vereinbarten Vorauszahlung oder Sicherheitsleistung bis zur vollen vereinbarten Vergütung zu verlangen.

3.6 Die Miete und die gebuchten Serviceleistungen sind im Voraus, spätestens am Einzugstag, durch Überweisung/SEPA-Lastschrifteinzug (Kosten der Überweisung trägt der Gast)/Barzahlungen in Euro oder mit Kreditkarte zu bezahlen.
3.7 Die Miete und die gebuchten Serviceleistungen sind monatlich im Voraus, spätestens am 1.Werktag des Monats an den Vermieter durch Überweisung (Kosten der Überweisung trägt der Mieter)/Barzahlungen auf nachstehendes Konto zu bezahlen:


Bank: Volksbank Bielefeld-Gütersloh eG
BIC / SWIFT: GENODEM1GTL
IBAN: DE19 4786 0125 4019 8154 10
Kontoinhaber: Max Artemkin

Kreditkartenzahlung:
Der Gast erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass das offfice berechtigt ist, rückständigen Mietzins, der bis zum Auszugstermin nicht bezahlt worden ist, über die von dem Gast vorgelegte Kreditkarte abzurechnen.

4 Kündigung
4.1 Jede Kündigung hat schriftlich zu erfolgen.
4.2 Der Mietvertrag kann täglich mit einer Frist von 30 Tagen gekündigt werden. Die Mindestmietdauer von 1 Monat bleibt dadurch unberührt.


5 Haftung

5.1 Der Gast ist zum sorgfältigen und schonenden Umgang mit den Ihm überlassenen Gegenständen verpflichtet. Der Mieter hat unverzüglich nach Einzug eventuelle Schäden und Reklamationen dem offfice zu melden. Das offfice behält sich vor, Schadenersatz für Mängel, die durch den Gast verursacht wurden, zu erheben. Dies betrifft im Allgemeinen den Zustand des zur Verfügung gestellten Mobiliars, im gemieteten Büro verursachte Wasser und Brandschäden sowie dadurch entstandenen Auswirkungen, Schäden durch Tierhaltung sowie allgemeine Schäden, die fahrlässig oder vorsätzlich entstanden sind über die normale Abnutzung hinausgehen.
5.2 Bei allen Büros handelt es sich um Nichtraucherbüros. Sollte trotzdem im Büro geraucht werden, wird eine erhöhte Reinigungsgebühr in Höhe von mindestens 150,00 Euro (= netto 126,05 Euro zzgl. USt z.Z. 19 % = 23,95 Euro) in Rechnung gestellt, damit der Folgegast in ein angenehmes Arbeitsambiente einziehen kann.


5.3 Für den Fall der Nichtbeachtung unserer Brandschutz-Richtlinien, haftet der Mieter in vollem Umfang für die Kosten, die durch das Auslösen der RWA-Anlage oder der Rauchmelder entstehen.
5.4 Bei Verlust des Büroschlüssels wird eine Gebühr von 60,00 Euro erhoben. Sollte der Gast außerhalb der Rezeptionszeit einen Aufsperrservice benötigen, werden hierfür 50,00 Euro berechnet.
5.5 Eine von der Vereinbarung abweichende Nutzung der dem Mieter überlassenen Räume berechtigt das offfice zur fristlosen Kündigung des Vertragsverhältnisses.

6 Kaution

6.1 Zur Absicherung gegen eventuelle auftretende Schäden und zur Sicherung aller Ansprüche des Vermieters aus dem Mietverhältnis wird für ein Büro eine Kaution spätestens bei Schlüsselübergabe in Höhe von 500,00 Euro (in Worten : fünfhundert Euro) fällig.
6.2 Die Kaution ist innerhalb von 14 Tagen nach Beendigung des Mietverhältnisses auf ein von dem Mieter bekannt zu gebendes Konto zurück zu überweisen, soweit sie nicht in Anspruch genommen wurde.

7 Internet
7.1 Der Mieter kann das Internet in den Büros kostenfrei nutzen. Das offfice übernimmt keine Haftung dafür, dass, wenn das Netz überlastet ist, eine Internetverbindung nicht zustande kommt.
7.2 Der Mieter hat dafür Sorge zu tragen, dass das Internet nur im Rahmen des gesetzlich Erlaubten benutzt wird

8 Haftung des offfices
Das offfice haftet für seine Verpflichtungen aus dem Vertrag. Ansprüche des Gastes auf Schadensersatz sind ausgeschlossen. Pflichten des offfices beruhen. Sollten Störungen oder Mängel an den Leitungen des offfice auftreten, wird das offfice bei Kenntnis oder auf unverzügliche Rüge des Gastes bemüht sein, für Abhilfe zu Sorgen. Der Mieter ist verpflichtet, das ihm Zumutbare beizutragen, um die Störung zu beheben und einen möglichen Schaden gering zu halten.

9 Allgemeines

9.1 Änderungen oder Ergänzungen des Vertrages, der Antragsannahme oder dieser Geschäftsbedingungen sollten schriftlich erfolgen. Einseitige Änderungen oder Ergänzungen durch den Kunden sind unwirksam.
9.2 Erfüllungs- und Zahlungsort ist der Sitz des offfices.
9.3 Ausschließlicher Gerichtsstand auch für Scheck und Wechselstreitigkeiten ist im kaufmännischen Verkehr der Sitz des offfices. Sofern ein Vertragspartner die Voraussetzung des § 38 ABS. 2 ZPO erfüllt und keinen allgemeinen Gerichtsstand im Inland hat, gilt als Gerichtsstand der gesellschaftliche Sitz des offfices.
9.4 Es gilt deutsches Recht. Die Anwendung des UN- Kaufrechts und des Kollisionsrecht ist ausgeschlossen.
9.5 Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam oder nicht nichtig sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Im Übrigen gelten gesetzlichen Bestimmungen.

10 Auszug
Bei Auszug ist das Mietobjekt besenrein zu hinterlassen. Alle Fenster und Türen sind zu schließen.

11 Besondere Hinweise
11.1 Der Mieter ist zur Gewährleistung der zuverlässigen Postzustellung gebeten, bei seiner Briefpost unbedingt seine Büro-Nr. anzugeben. Eine Haftung für Verlust, Verzögerung oder Beschädigung ist ausgeschlossen.
11.2 Für Fundsachen wird keine Haftung übernommen.
11.3 Für Wertsachen und Geld wird nicht gehaftet.
11.4 Sobald der Mieter sich beim Einwohnermeldeamt der Stadt Bielefeld anmeldet, wird er Rundfunkbeitragspflichtig.
Dieser ist dann durch den Mieter selbst zu tragen.